「マンションレビュー」2025年3月 全国中古マンション相場推移を発表
2025年4月30日 株式会社ワンノブアカインド
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2025年3月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。騰落率の前年比較では、「東京都」の顕著な伸びが続き、他の道府県との差がさらに拡大。 東京一極集中の傾向が、あらためて鮮明になっています。
【中古マンション騰落率 サマリー】
■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2015年3月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋96.0%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋155.1％
＜5年前比較（2020年3月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋69.3％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋102.4％
＜3年前比較（2022年3月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋40.4％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋78.0％
＜1年前比較（2024年3月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋34.7％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋52.8％
■47都道府県別
※2025年3月の対象件数*2が50件未満の県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前比較（2015年3月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋96.0%、2位「沖縄県」＋77.4％
＜5年前比較（2020年3月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋69.3％、2位「神奈川県」＋26.7％
＜3年前比較（2022年3月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋40.4％、2位「沖縄県」＋20.6％
＜1年前比較（2024年3月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋34.7％、2位「山梨県」＋17.8％
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2025年3月)の販売件数。
※2025年4月21日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=215
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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